Показать на карте

Учитывайте эти 10 факторов при покупке недвижимости в ОАЭ

При покупке недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) следует помнить о многих важных вещах, и здесь представлены 10 основных моментов, которые необходимо учитывать при инвестировании средств в недвижимость ОАЭ, что поможет вам легче пройти этот путь.

Дом, который вы можете себе позволить

Рынок жилья ОАЭ стал синонимом роскоши и величия, однако рост населения в стране потребовал создания также и рынка более доступного по стоимости жилья. В текущих условиях застройщики обратили внимание на строительство более доступного жилья, с целью удовлетворения жилищных потребностей молодых семей и новых покупателей недвижимости. Сейчас можно увидеть жилые проекты, состоящие из небольших таунхаусов и квартир, которые появляются в разных частях страны.

Инвестиции, обеспечивающие привлекательную рентабельность.

ОАЭ остаются одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость во всем мире. Инвестиции в недвижимость в ОАЭ приносят намного большую доходность, чем в большинстве других городов мира. Доходы от аренды жилой недвижимости в ОАЭ также весьма привлекательны для инвесторов. Однако, всё же необходимо провести предварительное исследование рынка жилья, прежде чем принимать решение о покупке недвижимости в ОАЭ.

Получайте доход от аренды в жаркое лето.

Если вас беспокоит жара пустыни, то вы можете проводить лето вдали от жаркого солнца ОАЭ. Вы найдете множество вариантов сдать свою недвижимость в аренду на летние месяцы, чтобы получить привлекательный доход от аренды, но здесь ключевую роль играет месторасположение вашей недвижимости и наличие тех характеристик, которые туристы сочтут привлекательными.

Вы можете погасить ипотеку за счет текущей арендной платы.

Вы вынуждены платить высокую арендную плату за дом в ОАЭ? Почему бы не платить эту же сумму каждый месяц кредитору, чтобы, в итоге, стать владельцем недвижимости? Если вы сможете накопить сумму, достаточную для уплаты первоначального взноса, то ежемесячная арендная плата, которую вы платите сейчас, может быть использована для выплаты установленного ежемесячного платежа вашему кредитору.

Помните о местоположении.

Если вы хотите, чтобы ваше благосостояние росло, вы должны осторожно выбирать местоположение вашей будущей собственности. Цены в одних районах растут быстрее, чем в других. Выбирайте район с развитой инфраструктурой и доступом ко всем современным удобствам. Тщательно анализируйте новые проекты, чтобы узнать об их особенностях, удобствах и предлагаемом образе жизни.

Усовершенствуйте свое портфолио.

При инвестировании в недвижимость вы должны четко знать свои цели, будь то оплата высшего образования детей или накопление денег для выхода на пенсию. Разнообразный инвестиционный портфель в сфере недвижимости позволяет легко достичь поставленных финансовых целей.

Максимальная экономия при оплате первоначального взноса.

Чтобы иметь возможность внести первоначальный взнос в размере от 20 до 25 процентов от стоимости объекта недвижимости, необходимо начинать экономить каждый месяц. Для граждан ОАЭ установлен порог в размере 20% от стоимости объекта недвижимости, в то время как иностранные граждане должны внести не менее 25% от стоимости недвижимости, в качестве первоначального взноса.

Подумайте о том, чтобы выбрать недвижимость на стадии строительства (off-plan).

При покупке недвижимости в ОАЭ вам нужно выбрать между уже построенными и готовыми к заселению объектами и теми, которые находятся на стадии строительства. Оба типа недвижимости имеют свои плюсы и минусы. При приобретении недвижимости на стадии строительства (off-plan) вы можете получить более гибкие варианты оплаты от застройщиков.

Право собственности позволяет вам вносить изменения в дизайн вашего дома и создаёт ощущение защищенности и безопасности.

Вы не можете проводить какие-либо существенные изменения в арендуемом жилище, но у вас будет свобода вносить эти изменения в случае, если вы являетесь собственником объекта недвижимости в ОАЭ.

Обратитесь к лицензированному риелтору.

Правительство ОАЭ обязало всех брокеров и риэлторов иметь лицензию, выданную уполномоченным органом. Этот шаг направлен на защиту интересов инвесторов. Необходимо проверить учетные данные агента (например, номер и дату выдачи лицензии), прежде чем заключать какое-либо соглашение и производить любые платежи.